Автоматизация · ИИ-контент · недвижимость

Автоматизирую бизнес и создаю ИИ-контент

Настраиваю процессы, которые экономят часы рутины, и произвожу контент с помощью нейросетей. С редким преимуществом — глубоким знанием рынка недвижимости: понимаю задачи риелторов и агентств изнутри.

Автоматизировать процессы Заказать ИИ-контент

n8n · Make GPT-агенты и боты ComfyUI CapCut · DaVinci Съёмка и монтаж

Сэкономлено времени на рутине

~18 ч / нед

после автоматизации

Создание и размещение объявлений по объектам и рекламных материалов

120+ / день

автоматически

Заявок без ручной обработки

86%

n8n / Make

GPT-агенты

Telegram-боты

ComfyUI

CapCut

DaVinci Resolve

Съёмка и монтаж

Парсинг аукционов

CRM-воронки

n8n / Make

GPT-агенты

Telegram-боты

ComfyUI

CapCut

DaVinci Resolve

Съёмка и монтаж

Парсинг аукционов

CRM-воронки

Чем я занимаюсь

Три направления, одна логика

Я соединяю технологии и реальный бизнес-опыт. Поэтому автоматизация получается не «ради галочки», а под живые процессы — особенно в недвижимости, которую знаю изнутри.

⚙️

Автоматизация процессов

Убираю рутину: заявки, рассылки, документы, отчёты, чат-боты и связки между сервисами.

Подробнее

🎬

ИИ-контент и продакшн

Генерация изображений и видео нейросетями, съёмка и монтаж под соцсети и продвижение.

Подробнее

🏢

Недвижимость

Экспертное сопровождение: льготный выкуп, аукционы, оформление, коммерческая недвижимость.

Подробнее

Автоматизация

Меньше рутины — больше сделок

Три дорожки: частным риелторам, агентствам недвижимости и любому бизнесу — под каждую задачу своё решение.

🏠

Для риелторов

Личный бренд и поток клиентов на автопилоте:

Контент и авто-постинг для соцсетей
Генерация описаний объектов из карточки в один клик
Сбор и обработка заявок из всех каналов
Чат-бот для первичного общения и квалификации
Напоминания клиентам и догрев

соцсети заявки контент

🏢

Для агентств

Порядок в команде и контроль процессов:

Ведение клиентов и сделок в единой базе/CRM
Автоматическое распределение лидов по менеджерам
Напоминания о задачах, звонках и сроках
Отчёты для руководства и аналитика продаж
Парсинг лотов аукционов и новых объявлений

CRM отчёты контроль

📊

Для любого бизнеса

Автоматизация процессов под вашу специфику:

Связки между сервисами (CRM, таблицы, мессенджеры, почта)
Обработка и сортировка входящих заявок
Авто-генерация документов и отчётов
ИИ-ассистенты и внутренние боты
Воронки и напоминания без ручного труда

n8n / Make GPT интеграции

ИИ-контент и продакшн

Контент, который продаёт

От нейросетевой генерации до съёмки и монтажа. Для личного бренда, объектов недвижимости и продвижения бизнеса.

🖼️

Генерация контента

ComfyUI и нейросети полного спектра: изображения и видео для соцсетей, баннеры и обложки, концепты, обработка фото объектов — визуал под любую площадку.

🎞️

Видео и монтаж

CapCut и DaVinci Resolve: ролики для Reels и Shorts, презентации объектов, рекламные видео.

📹

Съёмка

Съёмка контента под задачу — от объектов недвижимости до личного бренда и продуктов.

Недвижимость

Мой опыт и экспертиза

Финансовое образование и квалификация по оценке бизнеса. Консультации и сопровождение под ключ по земельным вопросам и коммерческой недвижимости.

🪙

Льготный выкуп земли

Аудит правовой ситуации и критериев выкупа
Подготовка и подача документов
Коммуникация с органами власти

🔨

Аукционы по земле

Подбор и анализ лотов
Оценка инвестиционной привлекательности
Участие в торгах и сопровождение сделки

📐

Оформление участков

Формирование новых участков
Изменение ВРИ
Межевание и кадастровый учёт

🏬

Коммерческая недвижимость

Поиск и анализ объектов
Переговоры и проверка документов
Сделка под ключ

🤝

Партнёрская сеть

Строительные компании и подрядчики
Кредитные брокеры и финансирование
Оценщики, архитекторы, проектировщики

📋

Сопровождение сделок

Юридическая проверка объектов
Сопровождение на всех этапах
Расчёт финансовой модели

Возможности

Что можно автоматизировать и создать

Готовые направления под разные задачи бизнеса. Под каждую ситуацию собираю решение индивидуально — от одного сценария до целого конвейера.

📥

Заявки и лиды

Чтобы ни одно обращение не терялось:

Сбор заявок из форм, мессенджеров и соцсетей в одно место
Авто-ответы и распределение по менеджерам
Квалификация лидов чат-ботом
Напоминания и догрев без ручного труда

🤖

ИИ-ассистенты и боты

Первичное общение и поддержка на автопилоте:

Telegram-бот, узнающий потребность клиента
Ответы на типовые вопросы из базы знаний
Подбор объектов или услуг по запросу
Передача «горячих» клиентов менеджеру

📝

Контент-конвейер

Генерация и публикация без рутины:

Описания объектов и товаров по шаблону
Посты и тексты для соцсетей нейросетью
Авто-постинг по расписанию
Переупаковка одного материала под разные площадки

📄

Документы и отчёты

Бумажная рутина сама собой:

Авто-формирование договоров и КП из данных
Сводные отчёты и дашборды
Выгрузки между таблицами, CRM и почтой
Уведомления о статусах и сроках

🔎

Сбор и мониторинг данных

Информация приходит к вам сама:

Парсинг объявлений и лотов аукционов
Отслеживание новых объектов по критериям
Мониторинг цен и конкурентов
Сводки и алерты в мессенджер

🎬

Видео и визуал

Продакшн полного цикла:

Ролики для Reels и Shorts, монтаж
Презентации объектов и услуг
Генерация изображений и баннеров нейросетью
Обработка фото объектов

Обо мне

Почему именно это сочетание

Я — TonyOn. Эксперт в недвижимости с финансовым образованием и квалификацией по оценке бизнеса. Несколько лет работаю с земельными вопросами, аукционами и коммерческими сделками — и хорошо понимаю, где у бизнеса теряются время и деньги.

Параллельно я освоил автоматизацию и ИИ: настраиваю процессы, делаю ботов и связки сервисов, генерирую контент нейросетями, снимаю и монтирую видео. Это сочетание и есть моё преимущество: я автоматизирую не абстрактно, а понимая реальный бизнес — особенно рынок недвижимости.

Большинство интеграторов не знают, как работает риелтор. Большинство риелторов не умеют в ИИ. Я — на стыке, поэтому решения получаются прикладными и окупаются.

Чем полезен

Автоматизирую процессы под реальные задачи, а не по шаблону
Понимаю специфику недвижимости и работы с клиентами
Делаю контент полного цикла: от нейросети до монтажа
Сопровождаю под ключ и остаюсь на связи после запуска

Как я работаю

Путь от задачи к результату

Без лишних шагов — фокус на том, что реально экономит время и приносит результат.

Разбор задачи

Созвон, смотрим процессы и находим, что съедает время и деньги.

Решение и смета

Предлагаю конкретный план автоматизации или контента, сроки и бюджет.

Реализация

Настраиваю, тестирую, запускаю. Показываю, как всё работает.

Поддержка

Обучаю команду, остаюсь на связи и дорабатываю при необходимости.

FAQ

Частые вопросы

Я не из недвижимости — вы поможете?

Да. Автоматизация и ИИ-контент работают в любом бизнесе. Недвижимость — моя сильная ниша и источник готовых решений, но не ограничение.

Сколько стоит автоматизация?

Зависит от задачи и объёма. После короткого созвона я разбираю ваш процесс и считаю точную стоимость под него.

Работаете дистанционно?

Да, по автоматизации и контенту работаю онлайн по всей России. По проектам в недвижимости возможен выезд.

Какие инструменты используете?

Для автоматизации — n8n, Make, GPT-агенты, Telegram-боты. Для контента — ComfyUI, CapCut, DaVinci Resolve, плюс собственная съёмка и монтаж.

Контакты

Обсудим вашу задачу

Напишите в Telegram или позвоните — отвечу и предложу следующий шаг.

✈️

Самый быстрый способ связи. Напишите задачу — обсудим формат и сроки.

Написать в Telegram

📞

Телефон

+7 (901) 337-32-30 · онлайн по России, по проектам в недвижимости — выезд.

Позвонить

Готовы убрать рутину и усилить контент?

Расскажите задачу — предложу решение и ориентир по бюджету.

Обсудить задачу